楼市回暖信号显现

9月26日，房地产股集体走强。港股方面，中国海外宏洋集团、融信中国、龙湖集团、万科企业涨幅均超2.7%。A股地产板块也同步活跃，市场关注度明显升温。上海8月25日出台的新一轮调控政策已显成效，新政首周新房网签量环比增长超三成，首月整体成交环比上升19%，短期拉动效应显著。国务院此前明确要求巩固房地产市场止跌回稳态势，进一步提振市场信心。合肥、重庆、成都等新一线城市正酝酿优化土地供应、公积金政策、改善性需求支持等举措，区域调控持续细化。

尽管行业整体承压，2025年上半年上市房企普遍面临营收下滑、亏损加剧、负债攀升的困境，但头部企业展现出较强韧性。华润置地与龙湖集团凭借多元业务布局，尤其在轻资产和运营服务领域的利润贡献提升，抗周期能力突出。下半年，头部房企聚焦加快去化、优化产品结构、推动产品升级，并积极拓展第二增长曲线，行业分化中显现新活力。