百强房企拿地金额逆势增长，聚焦核心城市

百强房企拿地金额逆势增长，投资策略向核心城市倾斜。2025年前4个月，百强企业拿地总额达3608亿元，同比增长26.6%。绿城中国、中国金茂和保利发展分别以642亿、590亿和501亿新增货值位列前三。头部房企聚焦一线及强二线城市核心地段，参拍竞争激烈。克而瑞分析认为，资金实力差异导致优质土地资源向头部集中，行业或将迎来新一轮集中度提升。

销售端表现疲软，房企梯队重构明显。前4月百强房企销售额为11198.6亿元，同比下降10.2%，其中4月单月降幅扩大至16.9%。市场观望情绪浓厚，需求阶段性疲软。销售额超百亿的房企仅25家，较去年同期减少3家。保利发展以876亿元居首，绿城中国、华润置地紧随其后。多数房企淡化年度销售目标，转向“以销定产”模式，注重高质量发展与回款率提升。5月成交或延续低位波动，核心一二线城市表现分化，弱二线及三四线城市去化压力仍大。