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上海二手房3月成交破3万套
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上海二手房市场迎来“小阳春”。3月成交3.1万套，同比涨6%，环比1月大增37%。政策落地30天，日均成交961套，比上一轮政策后高出22.9%。张江、嘉定新城、内环内等改善需求集中的板块热度明显回升，背后是限购松动、置换链打通、核心资产稀缺和信心修复共同发力。
价格端同步回暖：3月房价指数环比涨1%，带看量比1月增28%。业主报价更稳，议价空间从5%–8%收窄至2%–3%，部分核心区房源甚至小幅提价。新房也现起色，3月商品住宅成交面积27.6万平方米，环比涨88.7%；成交套数2270套，翻倍增长。政策组合拳效果初显——收购二手住房保租赁、优化公积金、调整房产税，多路并进降低门槛。不过行情偏结构性，二手强于新房，一线与强二线率先企稳，三四线仍在筑底。
