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本周地产债强势反弹,万得地产债30指数四天涨超13%,周一单日涨6.44%,次日再涨7.39%。万科美元债昨晚创一年最大涨幅,单日飙高8%。这波行情起点是万科1月中旬公布三只债券展期方案,市场反应积极,指数从低点已累计上涨约35%。

背后有双重支撑:二手房成交回暖、挂牌量降、价格回升;万科展期落地,深铁提供借款,短期违约风险暂缓。但分化愈发明显——保利、铁建、首开等优质国企债受追捧,而资产质量偏弱的地产国企债仍承压,估值修复乏力。万科年内偿债压力不小,4至7月到期本金达112.66亿元,全年待还超150亿元,后续进展仍是焦点。
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