多地启动存量房收储转保障房

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两会刚结束，各地房地产政策方向浮出水面。“稳字当头、存量优先、因城施策”成主基调，化解风险与模式转型同步推进。

盘活存量房成为关键动作。广东、江苏、山东等十余省份明确收购商品房用于保障房、安置房或人才房；重庆扩大收储规模，辽宁多措并举去库存，上海已启动二手住房纳保租赁项目。配套举措也各具特色：重庆抓“人房地钱”联动，云南拉高省外购房比例，贵州力推房地产向全周期服务转型。与此同时，地方债务进入收官之年，陕西力争隐性债务清零，甘肃加速实现清零目标，河南搭建化债全流程管理体系，多地靠压减开支、盘活资产守住“三保”底线。

城市更新不再一味扩量，转向提质增效。北京完工300个以上老旧小区，广东新开工600个、铺设管网9000公里，山东交付安置房18万套。但浙江、重庆、广州等地改造户数明显下调，上海则罕见提出“全面启动城中村整体改造”。老旧管网、电梯、燃气设施升级成新重点，贵州建改管网4000公里，辽宁改造3500公里。多地还锚定“好房子”方向——安全、舒适、绿色、智慧，天津、海南、吉林等十多个省市齐发力，推动行业从旧周期迈向新路径。