深圳亿元豪宅八次流拍

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深圳一套估值超2亿元的独栋别墅，第八次登上法拍台依旧无人问津。这套位于观澜湖高尔夫大宅的豪宅，建筑面积近3940平方米，带六层空间与私家花园，起拍价已从最初的2.01亿降至6673万元，降幅超过三分之二，单价仅约1.7万元每平米。然而买方需承担高达215万元的欠缴物业费、超10万元电费，以及招商银行近3733万元的抵押本息，后续费用仍在累积。更棘手的是，房屋有大量加建部分，因手续不明无法评估，存在被拆除风险，产权也未完成过户，交易障碍重重。

这栋别墅的原主人是“中科创系”实控人张伟，曾从保安逆袭为百亿富豪，后因组织黑社会、非法吸储等11项罪名在2021年被判无期徒刑，名下资产陆续被查封拍卖。讽刺的是，同属其涉案财产的两块百达翡丽手表不久前以合计5553万元成交，而公主游艇也将于2026年1月再度开拍。豪宅八次流拍，折射出市场对“黑金资产”的避让态度——即便价格跌破底线，隐性成本与心理阴影仍让买家望而却步。