商业不动产REITs突破11单

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商业不动产REITs加速扩容，全市场申报项目已达11单。2月9日晚，国泰海通崇邦REIT正式申报上交所，成为第11单、也是上交所第10单项目。此前，光大保德信光大安石REIT与华泰紫金华住安住REIT分别于2月5日获沪深交易所受理，后者更是深交所首单商业不动产REIT，底层资产为广州、上海三家酒店，拟募资13.2亿元。

目前前十单项目底层资产估值合计398亿元，总募资规模达377亿元。崇邦集团操刀的项目延续其在上海打造大宁国际、金桥国际等标杆综合体的经验；光大系产品涵盖静安、江门两座大融城，估值超61亿元；华住系则开辟酒店REIT新路径，有望成为全国第二单酒店类REIT。政策层面，沪深交易所已开通服务直通车，北京、四川等地证监局同步推进摸底与培训，试点正从制度搭建迈向实质落地。