百强房企10月销售同比降逾四成

百强房企“银十”成绩单出炉，销售环比微增但同比大幅下滑。克而瑞数据显示，2025年10月百强房企操盘金额为2530亿元，环比仅增0.1%，同比则下降41.9%。这一表现背后，既有市场整体低迷的现实，也受去年高基数拖累。去年9月底政策发力后市场回暖，去年10月核心城市成交活跃，形成高位对比。今年同期尽管部分房企如万科、越秀、华发等环比增幅超三成，TOP10中也有六家实现增长，但整体回升乏力，市场仍处于低位盘整。

前10个月累计销售压力未减，百强房企总销售额约2.9万亿元，同比下降16.3%。各梯队企业数量普遍收缩，尤其是500亿以下阵营缩减明显。头部格局保持稳定，保利发展以2227亿元继续领跑，绿城中国、中海地产紧随其后。政策层面持续加码，“好房子”建设在多地推进技术规范，公积金贷款也在多城优化。尽管短期成交难改下行趋势，分析师普遍认为，仅靠渐进式放松难以扭转局面。中央已明确将房地产高质量发展纳入“十五五”规划，强调完善开发、融资与销售制度，未来现房销售配套政策有望落地，助力市场逐步企稳。