新世界加速出售内地核心资产减债

新世界发展正加快出售内地核心资产，缓解债务压力。继完成882亿港元债务再融资后，该公司近日挂牌出售上海淮海中路K11写字楼部分，总价约28.5亿元，建筑面积达8.1万平方米。该项目为上海地标性建筑，是其在内地的重要旗舰资产，曾于2021年以33.75亿元完成全资收购，如今不足四年便再度出手，凸显资金紧张。

分析指出，此次再融资实为“借新还旧”，并未带来新增现金流，公司仍面临高额负债和利息负担。截至2024年底，综合债务净额已达1246.3亿港元，短期偿债压力显著。除上海K11外，新世界近年来陆续抛售香港、杭州等地物业，累计套现超80亿港元。新任行政总裁黄少媚上任后明确将“减债”列为首要任务，计划通过资产处置等方式年内再筹260亿港元。