敏捷集团底价拿下广州4宗地块

民营房企开始回归核心城市土地市场。近期，广州一场土拍因敏捷集团大举拿地引发关注。5月30日，广州出让5宗住宅用地，总起始价55.69亿元，最终全部以底价成交。其中，番禺区市广路的4宗地块被敏捷集团收入囊中，总价33.2亿元。这些地块位于敏捷集团总部附近，周边配套成熟，便于整体开发。作为本土老牌开发商，敏捷集团此次拿地意在补充土储，同时避免了高周转压力。

类似现象并非孤例，部分区域性民营房企也在其他核心城市积极拿地。例如，成都、长沙等地近期均有民营房企竞得优质地块。陈雪强认为，当前房地产市场分化明显，房企更倾向于聚焦“确定性”地块，改善型需求仍有较大潜力。数据显示，2025年前5个月，TOP100企业拿地总额同比增长28.8%，但主力仍是央国企。尽管部分民企拿地积极性有所提升，但这仅是局部现象，整体回暖仍需市场进一步复苏支撑。