长实集团中期净利下滑26.2%

长实集团近日发布2025年中期业绩。报告显示，今年上半年公司实现收入约253.86亿港元，同比增长15.3%；但由于投资物业估值大幅缩水，股东应占净利润约为63.02亿港元，同比下滑26.2%。值得注意的是，尽管物业销售收入同比增长58.92%至约73.66亿港元，但整体销售收益却有所下降。公司解释称，这主要受市场疲软影响，为加快销售进度，推出多项折扣优惠，导致收益率偏低。

内地市场表现亮眼，上半年实现物业销售收入约38.27亿港元，同比增长117.32%。其中，上海御沁园第5B-2a期住宅单位已全部售罄，北京逸翠园二期仍在销售中。尽管如此，长实自2024年以来持续采取降价策略，引发市场关注。例如，香港黄竹坑Blue Coast项目曾以低于市价三成的价格入市，北京御翠园、东莞海逸豪庭及惠州泷珀花园等项目也纷纷推出大幅折扣房源。面对当前市场环境，公司管理层坦言，未来几年物业发展业务的盈利贡献预计有限，并将继续保持审慎态度，积极储备优质土地资源，应对行业调整。