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REITs市场今年表现抢眼,多只产品涨幅超50%。华安百联消费REIT以50.38%的年内涨幅领跑存量产品,华夏大悦城商业REIT紧随其后,涨幅达48.67%。同时,26只REITs年内涨幅超过20%,带动中证REITs全收益指数上涨超12.58%。业内人士分析,低利率环境、避险需求增加、产品稀缺性及扩募预期是推动价格上涨的主要原因。
然而,REITs市场的火热也伴随着风险。次新REITs如华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市7个交易日涨幅达50.51%,随后基金管理人发布风险提示。专家提醒,投资者需警惕二级市场交易风险和底层资产运营风险,避免盲目追高。若选择认购新产品,虽风险较低,但获配份额可能有限,且上市后存在下跌可能。
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