5年期LPR降至3.5%，首套房贷利率迎历史新低

5月20日，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。1年期和5年期以上LPR分别降至3%和3.5%，较上月下降0.1个百分点。这是央行5月初降准降息后的又一重要举措。专家指出，5年期LPR降至历史低位后，全国首套房贷利率有望进入“2字头”时代。以商贷100万元、30年等额本息计算，此次调整每月可少还56元，累计节省利息2万元。

政策叠加效应明显。公积金利率下调、存量房贷利率优化等措施，进一步降低购房成本。业内人士分析，本次降息后，全国首套房贷利率或降至2.95%左右。北京、上海等一线城市首套房贷利率将降至3.05%，其他城市普遍降至2.9%。降息不仅减轻购房者负担，还释放更多住房需求。同时，存量房贷利率也将随重定价日下调，缓解居民还贷压力。整体来看，这些措施有助于巩固房地产市场稳定态势，支持居民合理住房需求。