上海土拍揽金97亿，杨浦东外滩地块溢价26.3%

上海今日土拍延续热度，4宗地块揽金97.09亿元。杨浦东外滩地块最受关注，起拍价33.58亿，经72轮竞价后，保利置业以42.41亿竞得，溢价率26.3%。该地块地段优越，距黄浦江约600米，周边新房销售表现强劲。杨浦区还推出人才政策，首套房可获50万至200万补贴，进一步拉动住房需求。

松江新城东区地块竞争激烈，最终中铁建以24.71亿拍下，溢价率20.44%。虹口四川北路地块因涉及历史建筑保护，仅以底价成交。分析师认为，上海供地策略注重优质土地优先供给，有助于稳定市场热度。4月上海新房成交55万平方米，五一假期成交增长18.32%，中高端改善型产品表现突出，置换链条顺畅推动高端客群入市。