上海楼市4月新房成交55万平，高端项目带动市场

上海楼市4月表现亮眼。新房市场在高端改善项目带动下低开高走，成交与去年同期持平，最后一周成交量超18万平方米。4月上海新建商品住宅成交面积55万平方米，31个入市楼盘中，中高端改善项目占主流。浦东成交面积超13万平方米领跑全市，闵行、宝山等区域也保持较高活跃度。尽管部分楼盘认购率不足50%，但网红项目如翡雲悦府开盘即罄，甚至加推二批次房源仍热销。

二手房市场连续7个月保持稳定，4月成交2.09万套，同比增加近三成。浦东成交超4000套居首，徐汇、普陀等中心城区活跃。老旧小和动迁房交易量较大，说明刚需持续入市。二手住宅价格指数环比上涨0.25%，连续两个月回升。业内认为，政策将持续呵护房地产市场，城中村改造等措施有望释放需求，推动一二手市场联动发展。