合富置业否认加盟贝壳，双方将成立合资公司

房地产行业调整下，传统中介寻求新出路。近日有传言称广州老牌机构合富置业将加盟贝壳，但合富方面否认加盟，称双方为合作关系。据悉，合富辉煌旗下的合富置业将与贝壳成立合资公司，其在广州的60家门店参与合作。柏文喜表示，此次合作体现传统中介应对压力的决心，也反映贝壳巩固存量房优势的战略意图。作为1997年创立的老牌中介，合富辉煌业务覆盖一二手交易及租赁，但近年来受市场低迷影响，业绩受到冲击。2024年年报显示，公司营业额同比下跌27%，且自2021年起连续四年亏损。

对合富来说，与贝壳合作可借助其数字化工具提升效率和服务质量；对贝壳而言，合作有助于扩大在广州的市场渗透率。2024年，贝壳存量房业务净收入虽基本持平，但利润下降7.7%，利润率从47.2%降至43.2%。业内人士认为，房地产从增量转向存量，中介机构竞争焦点已变为服务效率和资源整合。柏文喜指出，这种合作模式可能引发效仿，但也需解决文化融合和管理协调等问题。