深圳豪宅法拍再掀热潮，单价超18万成交

深圳南山区的宝能太古城花园近期又有7套豪宅被法拍，总成交价达2.2亿元。其中一套304平方米的房源经过119轮竞拍，最终以5632.8万元成交，单价高达18.5万元\/平方米，溢价率63%。另一套301平方米的房源也以4933.4万元成交，单价16.3万元\/平方米。业内人士表示，这些豪宅溢价成交的原因在于地理位置优越且属于稀缺资源。该楼盘一直是深圳市场的“网红盘”，去年12月成交均价为13.2万元\/平方米，今年3月挂牌均价已涨至17.2万元\/平方米。

近年来，深圳豪宅法拍市场表现活跃，多次出现天价成交案例。如侨香路天鹅湖花园的一套房源曾以20.53万元\/平方米的单价拍出，华侨城纯水岸别墅更是创下50万元\/平方米的单价纪录。数据显示，今年3月深圳法拍房市场共成交165套，金额达10.7亿元。其中南山区以7.59万元\/平方米的成交单价领先全市。当前法拍市场呈现分化格局，核心区域资产抗跌性强，部分甚至超过指导价；非核心区域则去化压力大，价格逐步向理性回归。