上海基准地价六年首调

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时隔六年，上海土地“基准价”迎来新一轮调整。4月2日，《上海市城乡建设用地基准地价（2026年）》正式发布，基准日从2020年1月1日更新为2026年1月1日。此次调整首次实现全市城乡建设用地一体化定级定价，产业用地价格全面下调，重点发展区域宅地、商办用地则相应提级，乡村工业、研发及公服用地成本同步降低。

产业用地降价力度由内而外递增，中环内微调，外环外降幅最大，直指“保量控价”目标；黄浦老城厢、徐汇滨江、杨浦复兴岛、闵行紫竹等战略板块宅地和商办地价集体升一级，反映规划落地与资源集聚成效；更关键的是，城乡所有建设用地首次纳入同一套评估体系，“同地同价”从青浦杨家庄村的试点敲槌，走向全市铺开——乡村土地价值被真正看见，集体经营性建设用地从此不再低人一等。