上海楼市迎五年最强周成交

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“沪七条”落地满月，上海楼市迎来久违的“小阳春”。二手房周成交连破纪录，3月9日至15日单周成交7233套，一周后跃升至7488套，创近五年新高；3月14日单日成交1472套，逼近两年峰值。刚需率先发力，300万元以内房源成交占比升至72%，学区房、动迁置换需求集中释放。挂牌量持续回落，业主不再急售降价，议价空间明显收窄，市场从买方主导转向供需再平衡。

新房市场同步回暖，3月第二周成交量环比大涨62%，改善型项目加速去化。公积金贷款额度提至240万元，非沪籍购房门槛大幅降低，“认房不认贷”叠加多子女家庭支持，切实减轻置业压力。价格止跌转涨，2月二手房价环比上涨0.2%，终结连续9个月下跌。当前热度扎实，但能否稳住回升势头，还要看居民收入预期和房价信心能否持续修复。