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万科68亿元债券展期全部落地
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万科债务化解迈出关键一步。1月27日晚，“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔合计57亿元中期票据展期议案全票通过，叠加1月21日已落地的“21万科02”11亿元债券展期，开年三笔共68亿元境内债全部过关。方案统一采用“10万元固定兑付+剩余本金40%即期偿付+60%展期一年”结构，并配以项目公司应收账款质押增信。深铁集团同步提供不超过23.6亿元低息借款，利率仅2.34%，专用于兑付本息。
地产债市场迅速响应。1月28日早盘，万得地产债30指数涨超1%；交易所多只万科债大幅拉升，“21万科04”涨逾11%，“23万科01”涨超10%。此前因万科展期不确定性引发的恐慌已明显退潮——11月底那波“股债双杀”曾令地产债指数单月下挫超20%，多家央国企债估值跳升40BP以上。如今路径清晰、动作扎实，悲观情绪正加速消散。
