两部门发文支持城市更新

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自然资源部与住房城乡建设部联合发布通知，进一步支持城市更新行动。新政聚焦规划灵活性和土地高效利用，提出优化详细规划评估机制，允许通过技术修正或简化程序调整原有规划，并纳入国土空间规划“一张图”监管体系。针对新产业新业态，将制定土地混合使用正面清单，符合条件的项目可直接视为合规。社区微更新如加装电梯、增设停车充电设施等，在不改变主体结构和风貌前提下，部分项目可豁免规划许可。

存量资源利用迎来政策松绑。现有土地房产用于国家鼓励产业的，可享最长5年过渡期，期间无需立即变更用地性质。空地及既有建筑在不增容、不加高的情况下，也可临时用于清单内用途，无需重复审批。老旧住房更新可通过预告登记保障产权延续，收储土地带建筑出让的登记流程也将简化。历史遗留用地问题按时期分类处置，纳入统一系统管理，确保底数清、风险可控。两部门将持续推动政策落地，助力城市高质量发展。