上海新房价格逆势双涨

让理财更简单：万0.86超低手续费>>【>>戳我进入<<】

楼市仍在调整，但一线城市的部分区域已出现企稳信号。国家统计局最新数据显示，2025年12月，全国70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有6个，下跌的为58个，整体仍处下行通道。二手房市场压力更大，所有城市价格全线下跌。不过一线城市新建住宅价格环比降幅收窄至0.3%，上海尤为亮眼，新房价格环比上涨0.2%、同比大涨4.8%，成为唯一实现双涨的一线城市。北京、广州、深圳则继续下滑，市场分化明显。

二手房方面，“以价换量”仍是主旋律。一线城市价格环比降0.9%，但降幅收窄，其中上海、深圳各降0.6%，北京、广州跌幅更大。成交量却迎来回升，12月上海二手房成交超2.2万套，北京网签量达1.72万套，环比增长近两成，创九个月新高。政策端持续松绑，房贷利率下调、税费优化等举措不断落地，购房门槛降至历史低位。部分房企也开始转型，如北京紫金书院推出“三年陪伴行动”，投入百万元提升社区环境与治理，增强业主归属感。业内预计，2026年春节较晚将影响开年数据，但市场有望在“十五五”中后期逐步筑底，迈向更稳健、更重品质的新阶段。