2025年12月楼市持续降温

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2025年12月，全国楼市持续承压，各线城市住宅价格普遍下行。新建商品住宅方面，一线城市同比下跌1.7%，跌幅较上月扩大0.5个百分点，其中上海逆势上涨4.8%，北京、广州、深圳则出现不同程度下滑。二三线城市跌幅更为明显，分别下降2.5%和3.7%。二手房市场降温更显著，一线城市同比下挫7.0%，北京、广州领跌，跌幅达8.5%和7.8%。二三线城市同步走低，同比均降6.0%。

从环比数据看，房价下跌趋势仍在延续。一线城市新房价格环比微降0.3%，上海成为唯一上涨城市，涨幅0.2%；二手房环比下跌0.9%，北京、广州降幅超1%。二线城市新房和二手房均环比下降0.4%和0.7%，三线城市表现持平或略有扩大。整体来看，市场仍处调整期，购房者观望情绪浓厚，房价修复动力不足。