房地产融资新政允许贷款展期5年

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监管部门近期向房地产融资协调机制下达新政策，明确对已纳入“白名单”的项目，在满足条件的情况下可于原贷款银行展期。多位银行业务负责人透露，此次调整实质允许相关贷款最长展期5年，大幅突破以往展期不得超过原期限一半的限制。此前流动资金贷款展期上限为两年半，到期后无法续作，新举措相当于提供更长缓冲期，对依赖银行贷款的房企尤为利好，而以债券融资为主的房企受影响较小。

这一政策与去年底多项高层会议精神一脉相承。中央经济工作会议、金融监管总局党委会议及全国住房城乡建设工作会议均强调要稳定房地产市场，强化“白名单”制度作用，支持房企合理融资。据住建部数据，截至去年10月，“白名单”项目贷款审批额已超7万亿元，有力推动在建商品房顺利交付。新一轮政策加码，进一步释放稳楼市信号。