银行年底甩卖抵债房真相

让理财更简单：万0.86超低手续费>>【>>戳我进入<<】

去年底开始，“银行直供房”一度成为热门话题，各大平台纷纷上线低价房产，引发市场关注。如今热度逐渐回落，但背后真相逐渐清晰。这类房源主要是银行在处置不良资产时推出的抵债房产，产权已归银行所有，权属明确。每年年底，银行为优化报表，会集中处理一批抵押资产，尤其是中小银行在整合过程中，更需清理历史遗留的不良贷款项目。加上监管要求银行在两年内必须处置完毕通过抵押收回的不动产，因此岁末年初成了“卖房”高峰期。

这些上架的房产大多来自企业贷款违约，如商铺、写字楼或工厂厂房，极少涉及个人住房按揭。现实中，普通购房者断供后，银行通常优先协商延期、展期等方案，不会轻易拍卖住房。目前市面上挂牌的低价房，九成以上是经营类物业，且集中在三四线城市。价格普遍低于市场价两三成，吸引买家“捡漏”。尽管数量增多，但整体规模有限，难以撼动楼市大局。银行加快变现，更多是为了回笼资金、减轻负担，而非冲击市场。