百城新房价格环比微涨

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2025年12月，全国百城新房价格环比微涨0.28%，均价达17084元\/平方米，同比上涨2.58%。涨幅虽小幅收窄，但受结构性因素影响明显——北京、上海、深圳、南京等城市高端改善项目集中入市，拉动整体均价上行。不过，68个城市新房价格环比下跌，数量较上月增加4个。二手房市场持续承压，百城均价跌至13016元\/平方米，环比下降0.97%，跌幅扩大，同比下滑8.36%，全线下跌已成常态。

元旦期间楼市表现平淡，重点城市房企延续“特价房”“送车位”“免物业费”等促销手段，推盘积极性不高，以去库存为主。尽管市场仍在调整，北上广深等人口密集城市“以价换量”效果显著。监测显示，70城二手房跌势放缓，部分城市止跌，全国住宅供求比预计维持在0.65-0.7区间，筑底信号初现。《求是》杂志刊文定调房地产为国民经济重要支柱，强调稳定预期、政策一步到位的紧迫性。业内认为，今年楼市将进入稳预期、缩周期的新阶段，一线核心区域有望延续微涨，多数三四线城市仍处盘整期。