万科拟延期偿还11亿债券引关注

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万科近期再陷债务压力关口。继“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔中票展期未果、进入宽限期后，公司又宣布将召开持有人会议，审议调整“21万科02”债券回售兑付安排。这笔规模11亿元、票面利率3.98%的住房租赁专项债原定于2026年1月22日兑付回售部分本息，如今拟延期至2027年，并增设30个交易日宽限期。相关议案还提出增加增信措施，避免触发违约认定。为配合审议，“21万科02”已于2026年1月5日起停牌。

市场对万科的信任正面临考验。此前两笔中票因缺乏实质性增信方案，首次展期提议几乎遭全盘否决，反映出投资者更看重真金白银的保障而非企业背景。后续调整方案加入宽限期内支付利息等举措，才得以通过。分析指出，当前“21万科02”虽未到期，但若持有人选择行权，万科仍将直面兑付挑战。此次提前推出延期与宽限预案，意在争取缓冲空间，稳定运营节奏。化解债务压力，已从比拼信用转向比拼现金流与诚意。