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2026年起公积金贷款利率下调
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2026年1月1日起，全国存量公积金贷款利率将正式下调，覆盖此前已发放的个人住房贷款。首套房5年以上贷款利率由2.85%降至2.6%，二套房则从3.325%调整为3.075%。以贷款120万元、30年等额本息计算，首套房可节省利息超5.7万元，二套房更达近5.9万元。多子女家庭受益更为明显，贷款156万元时，两类型房产分别可省下7.4万和7.7万元利息支出。
商业贷款同样迎来利好。五年期LPR已于今年5月下调至3.5%，百万房贷30年总还款减少约2万元，月供降低56元。新定价机制实施后，重定价周期不再固定一年，客户可自主选择3个月、6个月或1年调整一次。部分人群已按最新利率执行。以1月1日为重定价日的首套房贷为例，若原利率为LPR-30BP，现将执行3.2%；若为LPR-45BP，则进一步降至3.05%。
