万科债券单日暴涨超31%

11月27日，地产债市场惊现“过山车”行情。早盘，万得地产债30指数一度暴跌超8%，万科多只债券集体跳水，“22万科04”盘中重挫逾40%，触发临停。金地、龙湖等房企债券也遭抛售。市场情绪紧张，焦点集中在万科即将到期的债务压力上。12月，万科有57亿元债券待偿，其中“22万科MTN004”余额20亿元，将于16日到期，公司已公告将召开持有人会议商议展期事宜。大股东深铁集团此前提供的借款额度所剩无几，进一步加剧外界担忧。

午后局势逆转，万科债券强势反弹，“22万科04”净价从最低40元飙升至95元以上，午盘涨幅超31%，带动整个板块回暖，地产债30指数翻红。尽管今年房企发债总量小幅增长至4540亿元，但净融资持续为负，民企和公众企业偿债压力突出，万科全年未发行新债。中指研究院数据显示，21家出险房企已完成或获批债务重组规模达1.2万亿元，行业整体风险正逐步释放。部分国企现金流改善明显，债券配置价值显现，市场迎来阶段性转机。