上海第九批次土拍收官 总价173.33亿

上海今年第九批次土拍于11月24日圆满收官，9宗涉宅地块全部顺利出让，总成交金额达173.33亿元。本次出让地块分布广泛，涵盖青浦徐泾、青浦朱家角、浦东川沙、宝山庙行、杨浦五角场、杨浦滨江、奉贤南桥新城、嘉定主城区及宝山高境等区域，显示出市场对上海核心及潜力板块的持续关注。

从成交情况来看，9宗地块中有7宗以底价成交，反映出当前房企在拿地策略上趋于理性与谨慎。而剩余2宗地块则经历多轮竞价后溢价成交，其中浦东川沙C05A-17地块尤为抢眼，经过82轮激烈角逐，最终由佳运置业以约24.75亿元竞得，溢价率达15.76%，成为本批次土拍的焦点。

此外，中海地产以21.77亿元底价拿下杨浦滨江优质地块，金茂、大华、上海城建、宝业等房企也纷纷落子，显示出头部房企仍积极布局上海市场。整体来看，尽管市场整体偏冷，但优质地段地块依然具备较强吸引力，土拍结果也进一步印证了“核心资产抗周期”的逻辑。