上海金嘉商务广场二拍流拍

上海嘉定区金嘉商务广场部分资产第二次司法拍卖宣告流拍。此次拍卖涉及天祝路789弄多套办公用房、整幢楼宇及地下车位，总起拍价约3.82亿元，仅为评估价6.82亿元的56折。尽管较首次4.78亿元的起拍价大幅下调，但截至拍卖结束仍无人报名，最终再度流拍。该项目紧邻地铁11号线白银路站，是嘉定新城核心区域的综合性商务地标，由三幢楼宇组成，涵盖办公与商业功能，总建筑面积超7万平方米。

被拍卖资产归属于上海永宁实业有限公司，其背后股权穿透后与中国建材集团、中国新型房屋集团等央企背景企业关联密切。公开信息显示，该项目原由中新房东方控股于2016年收购，并曾计划打造为“金嘉金融中心”。目前该物业已抵押给多家银行，债权总额超7亿元。为何优质地段资产接连遇冷，后续是否会启动三拍或资产重整，市场正密切关注。