平江全面推行现房销售

湖南平江近日出台新规，成为省内首个全面推行现房销售的县城。新政明确，今后新出让土地上的商品房项目必须完成竣工验收后才能销售。此举旨在提振市场信心，缓解交楼风险。今年前10个月，当地新建商品房网签面积同比增长6.83%，现房销售占比已升至62%，多个项目实现提前交付。

现房销售正加速落地。全国已有至少30个省市在2024年以来推出试点政策，河南信阳、湖北荆门、湖南邵阳等地相继跟进，统一采取“新老划断”方式保障购房者权益。数据显示，2025年上半年全国现房销售占比达35.5%，较去年提升近五个百分点，海南等四地一季度现房占比超五成。中央层面也释放明确信号，住建部部长在权威读本中提出推进“所见即所得”的现房销售制度，防范交付风险。尽管部分高库存城市推行阻力较小，但热点城市因资金回笼周期拉长、土地财政依赖高等因素，短期内全面落地仍面临挑战。行业普遍认为，预售与现房销售将长期并存，配套支持政策将持续完善，推动房地产向高质量发展转型。