湖南平江全面推行现房销售

湖南平江近日成为全省首个全面推行现房销售的县城，新出让土地上的商品房项目须竣工验收后才能销售。这一政策旨在提振市场信心，缓解交楼风险。今年前10个月，当地新建商品房网签面积同比增长6.83%，现房销售占比已升至62%，多个楼盘实现提前交付。分析指出，库存压力大、人口流出明显的低能级城市推进现房销售阻力较小，示范意义突出。

全国多地正加快试点现房销售。2024年以来，至少30个省市出台相关文件；河南信阳、湖北荆门、湖南邵阳等地相继明确新出让土地项目实行现房销售，遵循“新老划断”原则保障购房者权益。数据显示，2025年上半年全国现房销售占比达35.5%，较去年提升近五个百分点，部分省份如海南一季度现房销售占比已超五成。中央层面也释放明确信号，《“十五五”规划建议》辅导读本中提出要推进现房销售，实现“所见即所得”。尽管面临拉长资金回笼周期、增加房企压力等挑战，配套支持措施正逐步落地，融资、税费、审批等方面有望优化。未来预售与现售将长期并存，行业加速转型，高质量发展模式渐行渐近。