中海44.65亿夺上海新地王

上海徐汇滨江地价再创新高，中海以44.65亿元拿下WS5单元地块，楼面价高达每平方米14.85万元，刷新板块纪录，跃居上海历史成交单价第二。该地块起拍价已逼近13.5万元\/平方米，吸引中海、保利及招商联合体等三家房企争抢。最终中海成功竞得，溢价率10%。地块位于内中环之间，紧邻黄浦江，坐拥西岸文化集群与多条地铁线路，区位价值突出。

本批次土拍共推出6宗地块，总揽金198.77亿元，全部顺利成交。静安苏河湾地块由招商、越秀等联合体以77.37亿元收入囊中，楼面价8.14万元\/平方米；杨浦滨江地块被保利置业竞得，溢价率超14%。近期上海楼市热度持续回升，9月新房成交量同比环比双增，高端项目表现尤为抢眼，多个豪宅开盘即售罄。政策环境优化叠加核心地块稀缺性，推动土地市场稳步回暖，四季度新房供应有望进一步支撑市场活跃度。