中华企业29.87亿夺上海内环宅地

9月25日，中华企业宣布其子公司联合宸嘉发展集团，以29.87亿元竞得上海徐汇斜土社区一核心地块，正式加入上海史上规模最大的旧改项目——东安旧改。该地块是项目内最后一幅涉宅用地，地处内环黄金位置，北接衡复风貌区，南望徐汇滨江，西邻徐家汇商圈，地铁4、7、12号线环绕，配套成熟。规划显示，地块将打造高端纯住宅，仅建5栋楼、206户，户型集中在260至360平方米，预计每套总价超6000万元，稀缺属性显著。

作为1954年成立的上海老牌国资房企，中华企业近年加速布局核心区域。此次拿地契合其2025年百亿项目储备计划，也释放出深耕高价值地块的信号。尽管2025年上半年营收与净利双双大增，但公司近三年业绩波动剧烈，2024年曾亏损超3亿元，经营性现金流仍为负，有息负债高达228亿元。为缓解压力，企业已调整定增方案，拟募资13.3亿元用于“保交楼”。眼下，如何在高端项目、债务管控与资本运作间把握平衡，成为这家老国企突围的关键。