阿布扎比房市半年增42%

2025年上半年，阿布扎比房地产市场迎来爆发式增长，交易总额达540亿迪拉姆（约147亿美元），同比飙升42%。单元住宅销售贡献突出，成交额达250亿迪拉姆，销量增长近四分之一。现金交易占比高达81%，反映市场信心强劲。高端项目表现抢眼，Al Hudayriat岛以24亿迪拉姆销售额领跑，多个豪华社区紧随其后。前十大全规划项目撑起近半住宅销售，高端公寓更占据市场57%份额，较2023年翻倍。

供需失衡持续推高房价，住宅存量约40万套，年均供应增速仅2.6%，需求增速却接近6%。2025年第二季度，公寓价格同比上涨14%，别墅和联排涨幅达11%。租赁市场同步升温，上半年租金总额达82亿迪拉姆，同比增长6%，其中公寓两年内租金跃升21%。未来三年，预计新增4.5万至5.5万套住房，供应小幅提升的同时，投资热度有望延续。