中海联手央企豪掷154亿落子上海核心地段

央企中海地产近日联手招商蛇口、中国旅游集团旗下公司，在上海核心区域成功拿下一个重磅项目，总投资约154.78亿元。其中，中海出资约81.53亿元，拿下上海新东安、新百安两家公司部分股权及相关债权，参与开发位于徐汇区东安项目的两幅地块。该项目地处上海内环稀缺地段，紧邻衡复历史风貌区与徐汇滨江，总面积超13万平方米，规划用途涵盖住宅、商业、办公、科研设计等多种功能，未来将打造为高品质城市综合功能区。

这并非中海近期首次在上海大手笔布局。此前，华润置地也以244.69亿元拿下浦东后滩与黄浦区余庆里地块组合包。中海近年来持续加码一线城市，仅2024年就在北京、深圳等地接连拿下多个百亿级地块，其中北京酒仙桥组团地块以153亿元刷新北京土拍纪录，深圳南山地块则以185.12亿元创下全国总价地王。据中指院数据，2025年1-8月，中海以542亿元权益拿地金额位居全国房企榜首，销售额也以1503亿元稳居前三。尽管如此，其上半年营收、毛利率、净利率等核心指标仍出现不同程度下滑，未来项目表现仍需观察市场反馈。