上海土拍揽金超百亿，新面孔亮相楼市

9月4日，上海土拍市场迎来新一轮出让，五宗地块全部成交，揽金111.16亿元，其中三宗溢价成交，两宗底价成交。普陀区真如地块以52.4亿元成交价成为本轮“地王”，由上海城建竞得，溢价率12.79%。杨浦滨江地块则被中铁置业联合体以27.36亿元收入囊中，溢价率达28%；宝山美兰湖地块由建发集团底价23.23亿元拿下。

本轮土拍亮点在于多家“新面孔”现身，其中来自浙江的宇诚集团与长江精工尤为引人关注。宇诚集团以2.7亿元底价摘得青浦新城地块，计划与科技企业新易腾集团合作开发，探索产业赋能房地产的新路径。长江精工则以5.46亿元、11.19%溢价率拿下闵行颛桥地块，背后母公司精工控股集团实力雄厚，拥有多家上市公司，此次进入上海住宅市场被视为其业务拓展的重要一步。

业内分析指出，新企业入局为上海楼市带来新活力，也推动产品创新与竞争升级。而上海楼市政策优化、市场信心回暖，也成为吸引企业拿地的重要因素。预计土拍热度将逐步传导至新房市场，支撑房价稳定，未来市场有望持续温和回暖。