信达资产8.86亿接盘静安烂尾近九年的浦西佳程广场

信达资产旗下企业近期在上海成功拿下一个体量不小的不良资产项目。据阿里资产披露，位于静安区彭浦新村街道的一宗国有建设用地使用权及在建工程，近日以8.86亿元成交。该项目为商业、办公综合体，总建筑面积约15.39万平方米，其中地下车库占5.5万平方米。此前该资产已流拍四次，起拍价从年初的13.49亿元一路下调至此次成交价，缩水近4.66亿元。最终由上海信秀复一号企业管理有限公司竞得，成交价仅为评估价19.28亿元的约45折。

上海信秀复一号背后是央企信达资产。企查信息显示，该公司今年6月成立，注册资本仅100万元。其唯一股东为信达乾元（天津）资产修复投资合伙企业，而信达资产持有信达乾元近99.995%股权。该项目原名为“浦西佳程广场”，由佳程集团开发，定位为5A甲级写字楼、商业和精品酒店组合的综合体，2012年奠基，原计划2015年运营，但自2016年底停工，烂尾近九年。目前项目已结构封顶并通过验收，部分设施安装完毕，整体具备一定盘活基础。分析指出，一二线城市优质地段的烂尾项目，若折价足够、建设接近收尾，仍具较高成交潜力。