华发股份44亿退地回血

深圳前海7宗商业用地被政府收储，总面积约7.05万平方米，交易金额达44.05亿元。这些地块属于华发股份全资子公司深圳融华置地，原用于前海冰雪世界项目，至今尚未动工。地块规划建筑面积约46.1万平方米，涵盖办公、商业及公共配套，但目前仍为空地。

此次交易价格较账面价值折价约24.59%，相当于打了七五折。业内分析指出，这类收储往往伴随折价，因地方政府会根据当前市场行情评估，而非企业拿地时的高点价格。华发股份表示，此举有助于盘活资产、回笼资金、规避市场风险，预计超40亿元的资金流入将增强流动性，提升公司投资与抗风险能力。公司也计划将资金用于全国范围内的优质项目收购，优化资源配置。

专家指出，土地收储是政府调节市场、调整片区功能的重要手段。在商业办公项目过剩、市场遇冷背景下，房企主动退出未开发地块，成为行业趋势之一。