世茂境外债务重组正式生效

世茂集团境外债务重组取得关键进展。7月21日，公司完成经香港高等法院批准的协议安排程序，约115亿美元境外债务重组正式生效。此次重组涉及总债权金额约144亿美元，包括美元票据、银团贷款、双边贷款及股东贷款等，获得境外债权人广泛支持。通过重组，世茂资产负债表将减少约78亿美元债务，显著降低财务杠杆，缓解流动性压力，为应对行业长期挑战争取空间。

与此同时，世茂在深圳龙岗的“深港国际中心”项目传出收储消息。该项目2017年以239.43亿元底价拿下，计划总投资超500亿元，但自2021年世茂流动性危机爆发后陷入停工。尽管两次法拍均因无人问津而流标，深圳市相关部门近日拟以68亿元总价收储其中12宗地块。然而，世茂方面认为该价格严重偏低，仅为原值不足三分之一，并希望通过协商寻求退地退款或调规开发等替代方案。此前，世茂还以1.56亿元转让旗下北京通州商业项目50%股权及相关债权，预计可变现利润5200万元，部分用于偿还境内债务。今年上半年，世茂累计合约销售总额约135.23亿元，销售面积110.9万平方米。