龙光控股境内债重组方案通过

房企债务重组正全面提速，龙光成为最新案例。7月9日，龙光控股宣布境内债重组投票顺利通过，涉及21笔债券，本金合计约219.6亿元。从公布方案到表决完成仅用20天，效率之高引发业内关注。此次重组提供五大选项，包括现金回购、资产抵债、债转股等，其中现金回购比例提升至18%，资产抵债比例升至35%，留债展期年限也有所缩短。龙光还创新推出多种以资抵债模式，兼顾投资人利益与参与便利性。

除龙光外，旭辉、时代中国、正荣地产等多家房企近期也陆续披露债务重组进展。旭辉更新方案后，提高现金回购金额与价格，并拿出一线城市项目作为底层资产；时代中国境外债重组获超九成债权人支持；正荣地产则计划通过债转股等方式减轻负担。据中指院统计，已有超过14家房企的债务重组或重整获批，房企自救步伐明显加快。

这轮重组潮背后，是房企整体债务压力持续加大的现实。2025年到期债务总额预计达5257亿元，第三季度为高峰。政策层面虽释放利好，如央行设立5000亿元纾困专项再贷款，但企业真正“脱险”还需自身“造血”能力恢复。多位业内人士指出，实质性削债成为主流趋势，部分房企削减比例超过50%。未来，房企能否在竞争加剧的一、二线城市补充优质土地储备、提升运营效率，将是其能否重获新生的关键。