上海中福古玩城98套房产1.5亿成交

上海人民广场商圈的“中福古玩城”98套商业不动产近日以1.5亿元成交。这些房产位于黄浦区湖北路，总建筑面积近4848平方米，评估价约2.69亿元。标的物曾两次流拍，首次起拍价1.88亿元，第二次降至1.5亿元，最终由上海福麦润企业管理有限公司竞得。该公司与苏州一家国资企业存在股权关联。

该标的物使用期限至2039年10月，附带租约至2026年底，租金已支付至2023年末。此外，物业欠缴管理费超百万元。业内人士指出，法拍房折价率高常与持有人债务困境有关，位置虽佳但缺乏价格优势或有明显瑕疵也可能流拍。不良资产并非无价值，“中福古玩城”凭借地段和稳定现金流，具备转化为优质资产的潜力。