北京通州诞生新地王，楼面价近2.9万

北京通州区近日诞生新总价地王。一宗超过26万平方米的“巨无霸”地块以74.91亿元底价成交，楼面价达28599元\/平方米，由中建玖合拿下。该地块包含8宗子地块，其中7个为住宅用地，总建筑面积约22万平方米，另1个为多功能用地。根据出让条件，需配建一处家园中心，且住宅地块限高100米，规划允许建筑规模指标统筹调整。业内人士指出，地块开发难度较高，对房企的资金实力和规划设计能力提出较大挑战。

回顾今年通州土地市场，热度不减。4月两宗地块分别以高溢价成交，吸引多家房企激烈竞争。整体来看，重点企业拿地策略集中在核心城市，如北京、上海、杭州等地。数据显示，2025年前五个月，TOP20城市住宅用地出让金占全国比重高达66%，资源进一步向核心城市集中。展望6月，北京将有7宗经营性用地入市，起始总价超246亿元，包括海淀区、昌平区等多个热门区域地块待拍，市场热度有望延续。