合肥完成首例存量房转保障性租赁住房

合肥蜀山西宸原著项目近日完成产权转移，成为该市首例存量商品房转为保障性租赁住房的案例。项目由龙湖地产开发，共138套中小户型房源被收购，重点服务周边高新技术产业园区的人才需求。此次交易由合肥市安居集团主导，资金支持来自浦发银行合肥分行的保障性住房再贷款项目，计划2025年下半年投入运营。

相比之下，浙江通过专项债收购存量房，主要用于去库存。今年计划发行552.67亿元专项债券，其中16.53亿元用于收购8个住宅项目，分布于湖州、温州和嘉兴。易居研究院副院长严跃进表示，这种模式为三四线城市解决库存问题提供了新思路。全国范围内，2024年以来超80城发布类似公告，但实际推进速度受资金筹集和项目收益评估等因素影响较慢。福建、湖南等地尝试将存量房用于大学生宿舍、人才房等多元化用途，为其他城市提供了有益参考。