沙特住房需求2030年或达120万套

沙特住宅市场近年来快速增长，但供应缺口依然明显。据Al-Rajhi Capital报告，到2030年，当地住房需求预计达120万套，实际交付仅80万套左右。高需求源于人口增长、政府扶持及居民购房意愿强烈。2016年至2023年底，沙特住房拥有率从46%升至63.7%，目标是2030年突破70%。为鼓励购房，政府推出多项政策，如降低交易税、提高免税收入上限，并针对不同收入群体提供融资方案。

沙特人口约3400万，外籍人口占比近四成，成为房地产市场的关键支撑。政府放宽外籍劳工限制，吸引海外投资者，推动外国房地产投资总额在2015年至2023年间增长137%。去年，沙特房地产交易额达2.5万亿里亚尔，远超2023年的1935亿里亚尔。标准普尔预测，房地产对沙特经济的贡献将从目前的5.9%提升至2030年的10%左右。