港股房地产板块上涨，富力地产涨近10%

港股房地产板块今日活跃，受政策利好和市场基本面改善推动。富力地产涨近10%，融创中国涨8%，新城发展和世茂集团涨幅分别达7.18%和6.58%。数据显示，2025年一季度全国商品房销售面积和销售额降幅明显收窄，房企资金状况有所好转。国家统计局副局长盛来运表示，房地产市场仍在调整阶段，但需求潜力巨大。

融资成本下行成为亮点，3月房企债券融资总额达454.3亿元，平均利率降至3.08%。优质房企信贷支持增强，头部企业融资利率已低于3%。华泰证券认为，行业集中度提升，头部房企优势明显，一线及强二线城市高端项目去化率超60%。未来房企或聚焦盘活库存与产品升级，经营性业务利润贡献有望增加。