银行如何抵押贷款

银行如何抵押贷款？抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。抵押贷款最大的优势就是额度高，那么，银行如何抵押贷款？

银行如何抵押贷款？

银行抵押贷款最常见的抵押物主要是房产，在这里，就以房产为例给大家介绍。

1、备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

2、个人账户最近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

5、银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

6、银行获得权证，放款。

农村房产证可以抵押贷款吗？

在急需钱的情况下，借款人提供名下的房产作抵押申请贷款是明智的选择，但目前几乎一切的贷款机构都不接受农村自建房作抵押，因为这类房产没有房产证和国有土地使用证，而作为抵押申请贷款的房产需要 两证 齐全，并有变现能力，且能上市交易。

其实，除了房产抵押贷款外，若名下有全款车子也可以考虑办理汽车抵(质)押贷款。根据多方了解，只要借款人能提供完整的贷款手续，最快当天可获贷，而且汽车抵押贷款最高额度可达到汽车评估值的80%；汽车质押贷款最高额度可达到汽车评估值的90%。所以，只要的车子评估值够高，那么所获得的贷款额度完全可以解决创业钱难题。