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一线房价连涨4个月
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上半年楼市出现积极变化：一线房价连涨4个月，全国商品房待售面积连续4个月下降，二手房交易占比提升，市场预期明显回暖。70城房价数据显示，6月新房涨价城市达20个，创14个月新高；一线城市新房价格环比微涨0.1%，上海、广州、深圳均上涨，北京小幅回落；二手房更显韧性，北上广深全部上涨，其中上海、广州涨幅达0.4%。
供需关系改善是关键支撑。供给端持续“控增量、去库存、优供给”，50城上半年新房供应量仅为去年同期的43%；广州中心区优质地块比例提高，“好房子”加速入市，旧改项目库存显著消化。二手房市场同样修复明显，上海、广州线上咨询与留电用户数双双走强，北京、深圳则转向稳中趋缓。专家预计，下半年市场仍将筑底修复，核心城市价格企稳基础增强，但全面回暖还需时间。
