华润70亿接盘深圳昔日地王

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深圳“昔日第一高楼”地块正式易主。华润置地以70.45亿元底价摘得龙岗区龙城街道涉宅用地，楼面价14776元\/平方米，零溢价成交。这块曾属世茂的“深港国际中心”核心地块，2017年以239.43亿元创下深圳土拍总价第二高纪录，原计划打造700米超高层、总投资超500亿元。但因世茂流动性危机，项目2021年底全面停工，后续两次法拍均流拍。2025年7月，深圳以68亿元收储12宗地，完成风险隔离与资产净化，再以优化后条件重新挂牌。

地块定位彻底转向宜居社区：住宅占比升至64%，商业压缩至三成；容积率从4.17降至3.26，取消超高层，增加城市道路用地。开发模式也更务实——实行“分宗开发、分期建设”，住宅须1年内开工、4年内交付，商业可延后推进。周边已有华润运营的大运中心与大运天地，片区协同基础扎实。曾经的地标梦，如今落地为稳扎稳打的民生工程。